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Weisheit des Tages

Alt ist man dann, wenn man an der Vergangenheit mehr Freude hat als an der Gegenwart!

Immobilien

Seit Generationen hat sich Immobilieneigentum als eine der beständigsten Kapital- und Vermögensanlagen bewährt. Die Werthaltigkeit einer Immobilie wird vor allem vom Standort und der Bauqualität geprägt. Wir arbeiten mit den führenden Produktpartnern zusammen - setzten auch Sie auf Sicherheit und Ertrag über Generationen!

Wohnen im Zentrum - Perfekte Infrastruktur / Karmarschgasse

Zukunftsträchtige Lage und perfekte Infrastruktur zeichnen das NEUBAUherrenmodell Karmarschgasse 48 / Buchengasse 140 aus: Für die optimale Vermietbarkeit ist es heutzutage sehr wichtig, dass öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in kürzester Zeit erreichbar sind. Als Pluspunkt bietet dieses Haus extravagante Wohnmöglichkeiten in den Dachgeschossen.

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Exklusive Toplage | Fleischmarkt 1. Bezirk

In prominentester Toplage im 1. Wiener Gemeindebezirk ist es der ifa finanzgruppe gelungen, ein exklusives Bauherrenmodell aufzubereiten: Es handelt sich um ein 700 Jahre altes, historisches Gebäude mit Denkmalschutz. Die Modernisierung des in unmittelbarer Nähe gelegenen Schwedenplatzes wertet die ohnehin perfekte Lage weiter auf.

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Migazziplatz

Aussichtsreiche Lage. Wien Meidling, der 12.Gemeindbezirk gehört zu den typischen „Wiener Grätzln“, die durch ihr weltweit einzigartiges Flair an Wohnqualität und urbaner Atmosphäre inmitten einer fuß läufigen Infrastruktur kaum zu übertreffen sind. Der  Meidlinger Markt - ein beliebter Treffpunkt zum verweilen und einkaufen - oder auch die modern gestaltete Meidlinger Hauptstraße bieten ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Boutiquen und Geschäften. in nur wenigen Minuten erreichbar sind das Theresienbad mit einer Parkanlage, eines der ältesten Bäder Wiens, aber auch das schloss Schönbrunn und unzählige Naherholungsgebiet.

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Unterkategorien

  • Bauherrenmodelle

    Bauherrenmodelle

    Ein Investment mit Weitblick.

    Der Anleger investiert in Immobilien mit hoher Vermietungssicherheit, sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Durch eine umfassende Sanierung des Objektes profitiert der Investor neben attraktiven Renditen auch von Landesförderungen und beschleunigten Abschreibungsmöglichkeiten sowie der Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung.

    VORTEILE für INVESTOREN

    • Eigenmittel - nur geringer Eigenkapitaleinsatz erforderlich
    • Berechtigung zum Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft
    • Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen
    • Vermietungsgemeinschaft - Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
    • Arbeitsfreies Zusatzeinkommen
    • Beschleunigte Abschreibung - 1/15- AfA für Bau- und Baunebenkosten (Projektabhängig)
    • Sicherheit durch Grundbucheintragung
    • Förderung durch das Land
    • Individuelle Finanzierungsgestaltung - Entscheidung über Finanzierungsbedingungen trifft der Investor
    • Professionelles Immobilienmanagement - Verwaltung und Bewirtschaftung durch Fachleute
  • Ertragswohnungen

    Ertragswohnungen

    Wohnen gehört seit jeher zu den menschlichen Grundbedürfnssen und die Nachfrage nach lebenswerten Wohnräumen in zentraler Lage mit guter Infrastruktur steigt kontinuierlich an. Auf diesem Bedürfnis basiert das Prinzip der Ertragswohnung - Sie erwerben eine Eigentumswohnung und vermieten diese dann gewinnbringend. Dadurch wird der Grundstein für ein gesichertes, langfristiges Zusatzeinkommen geschaffen, das sich aus regelmäßigen, indexgesicherten Mieteinkünften ergibt.

    Das "Sorglos-Paket" der ifa AG unterstützt Sie bei der Abwicklung der Finanzierung, der marktorientierten Vermietung und mit einer professionellen Hausverwaltung. Durch die richtige Auswahl einer perfekten Immobilie unserer Experten erfüllen wir alle Kriterien für eine langfristige und gewinnbringende Vermietung.

    VORTEILE für INVESTOREN

    • Solide Rendite durch langfristiges, arbeitsfreies Zusatzeinkommen
    • Zeit sparen durch unser Servicepaket ist kein persönlicher Einsatz nötig
    • Optimale Grundrisse ermöglichen eine nachhaltige Vermietung
    • Baugenehmigung liegt bereits vor
    • Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung
    • Individuelle Finanzierungsgestaltung - Entscheidung über Finanzierungsbedingungen trifft der Investor
    • Berechtigung zum Vorsteuerabzug bei Vermietung der Wohnung
    • Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen
    • Professionelles Immobilienmanagement - Verwaltung und Bewirtschaftung durch Fachleute